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商品訊息簡述:
內政部營建署發布 106 年度第 1 季房價負擔能力指標統計，全國貸款負擔率 38.04% ，較上季略減 0.3% ；房價所得比 9.24 倍，較上季略降 0.08 倍。不過，房價最高的台北市，今年第 1 季貸款負擔率及房價所得比分別為 63.9% 、 15.52倍，均比上季攀高，購屋壓力增加。
內政部營建署發布今年第 1 季房價負擔能力指標，主要包括貸款負擔率以及房價所得比兩項調查。貸款負擔率代表購屋者每月支付貸款金額占總收入的比重，比例越大代表房價負擔能力越低。營建署調查，第 1 季貸款負擔率全國為 38.04% ，較上季減少 0.3% ，房價負擔能力維持略低等級。其中，台北市貸款負擔率 63.9% ，較上季（ 62.48% ）以及去年同季（ 62.24% ）均攀高；新北市 51.45% ，則較上季（ 51.91% ）及去年同季（ 51.92% ）略降。
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▲北市購屋壓力續增，貸款負擔率較上季以及去年同季均攀高，每月收入有近六成四必須用來繳付房貸。（圖／翻攝自營建署網站）
至於全國房價所得比 9.24 倍，較上季略降 0.08 倍，其中，以台北市最高，第 1 季房價所得比 15.52 倍，代表要超過 15 年不吃不喝才能在台北市買到房子。此外，北市本季除貸款負擔率攀高，房價所得比也較上季（ 15.18 倍）以及去年同季（ 14.9 倍）增加；新北市房價所得比則連兩季下滑，第 1 季為 12.49 倍，較上季（ 12.61 倍）改善，但比上年同季（ 12.43 倍）略增。
▲第 1 季全國以及新北市房價所得比均比上季略降，但台北市仍持續攀高。（圖／翻攝自營建署網站）
調查並顯示，第 1 季全國住宅買賣契約平均總價 989.1 萬元，房價較上季以及去年同季均攀高，各增加 0.7% 以及 2.4% 。不過，北市房價則呈現下滑，平均成交總價 2039.1 萬元，較上季以及上年同季分別減少 1.4% 、 2.58% ，新北市平均成交價 1141.2 萬元，各較上季以及上年同季增加 0.04% 、 2.41% 。
自慰套一杯星巴克咖啡是許多人一日之初的小確幸，只要推出買一送一優惠，必定吸引人潮大排長龍，星巴克的魔力到底在哪裡？運用大數據分析後顯示，「可久待」、「店內氣氛舒適」以及「咖啡豆品質穩定」是支撐星巴克人氣長期不墜的 3 大主因。
前列腺刺激器按摩棒DailyView 網路溫度計運用《 KEYPO 大數據關鍵引擎》，收集長達 1 年的資料，試圖找出人們喜歡星巴克的原因，以及咖啡以外最熱銷商品的 3 種方向。
av按摩針對為何愛上星巴克這項最根本的問題，最多網友的討論是「可久待」，消費的不只是咖啡本身，還有一個休憩的空間與「座位權」。不但一杯咖啡就能坐很久，學生可以閱讀寫報告，上班族約到星巴克討論公事也不會失去格調。不用在意時間可說是最大的優點了。至於網路聲量第 2 名的原因「店內氣氛舒適」，與「可久待」具有一定關聯性。網友大多認為，星巴克內整體氛圍大致令人安定心神，可以擁有自己的空間，平順地把事情做完。
此外，「咖啡豆品質穩定」也是獲網友青睞關鍵。畢竟星巴克就是一家主打咖啡的品牌，外在條件再好，商品本身如不講究，仍無法吸引消費者目光，因此不斷推陳出新發展新商品，成為星巴克人氣長久不衰的原因。其中，「抹茶」、「季節限定飲品」這兩大主力，可說只要推出就會獲得網友們的高度關注，不只是原本喜愛星巴克的客人埋單，就連這幾種口味的愛好者可能也會特別前去購買、朝聖。
觀察並發現，除各式咖啡外，星巴克最受歡迎的商品是地方限定馬克杯-「城市杯」，在網路聲量上獲得壓倒性的勝利。進一步分析，城市杯既方便人們蒐集，也可以讓旅人輕鬆帶著走，記錄自己的足跡，送禮自用兩相宜，成為星巴克最強商品。其次則是隨行杯，「櫻花杯有夠難搶」是許多網友的共同心聲，至於隨行卡也被認為比用現金划算一些，榮登咖啡外的第 3 大人氣商品。
該調查單位也說，即使身為跨國企業，星巴克仍會尋找各地特色與地方連結，不論建築設計到室內裝潢都會做出差異，顯示星巴克在質感打造與體現生活態度的行銷方式，的確很厲害。
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